Eva Projektowanie
Pozwolenie na budowę
Jest to jeden z najbardziej wymarzonych części Inwestycji, ponieważ bez zgody nie zaczniemy nawet budowy. Co potrzebujemy?: Projekt budowlany, który zawiera:
-
projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez projektanta
- projekt architektoniczno-budowlany
- projekt techniczny
- opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty.
Co mogę przygotować:
projekt zagospodarowania działki lub terenu
- określenie granic działki lub terenu wraz z podanymi wymiarami
- usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, w tym sieci uzbrojenia terenu, oraz urządzeń budowlanych sytuowanych poza obiektem budowlanym
- sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków
- układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich
- informacja o obszarze oddziaływania obiektu
część projektu architektoniczno-budowlanego
- układ funkcjonalny i przestrzenny budynku
- zamierzony sposób użytkowania obiektów budowlanych, w tym liczbę projektowanych do wydzielenia lokali, z wyszczególnieniem lokali mieszkalnych
część projektu architektoniczno-budowlanego
- informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego
- projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko
- informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym źródłach ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej
- opis dostępności dla osób niepełnosprawnych
- informację o minimalnym udziale lokali mieszkalnych, w przypadku budynków mieszkalnych wielorodzinnych
Zgłoś budowę lub inne roboty budowlane bez projektu budowlanego
Istnieje także możliwość budowy bez bez projektu budowlanego, czyli na tzw. zgłoszenie. Zgonie z informacjami podanymi przez właściwe ministerstwo z takiej usługi można skorzystać, gdy realizuje się budowę m.in.: wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, garaże, wiaty o powierzchni zabudowy do 35m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500m2 powierzchni działki; przydomowe ganki, oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500m2 powierzchni działki; wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m i powyżej 35 m2, ale nie więcej niż 70 m2, przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m, przy czym liczba tych budynków na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 m2 powierzchni działki; parterowe budynki o powierzchni zabudowy do 35m2, służące jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położone na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowane na obszarze Natura 2000; przydomowe tarasy naziemne o powierzchni zabudowy powyżej 35m2.
W ramach zgłoszenia na budowę lub inne roboty budowlane bez projektu budowlanego
potrzeba m.in.: projekt zagospodarowania działki, szkice i rysunki, co mogę zrobić.
Zgłoszenie budowy z projektem budowlanym
Istnieje także możliwość budowy bez bez projektu budowlanego, czyli na tzw. zgłoszenie. Zgonie z informacjami podanymi przez właściwe ministerstwo z takiej usługi można skorzystać, gdy realizuje się budowę m.in.: wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; wolno stojące, nie więcej niż dwukondygnacyjne budynki mieszkalne jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 , których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora; obiektów małej architektury w miejscach publicznych.
W ramach zgłoszenia budowy z projektem budowlanym
potrzebne jest i mogę przygotować:
zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego
projekt zagospodarowania działki lub terenu
część projektu architektonicznego
Projekt
Można przejść do adaptacji gotowego projektu lub wykonać nowy, co mogę zrobić. Ponadto, mogę też wykonać spis materiałów. Poniżej znajdziecie Państwo wybrane realizacje.
Realizacje z wizualizacjami
Eva
Doktor inżynier budownictwa
Moje projekty są funkcjonalne i łatwe do wykonania